Parduodama sodyba Ignalinos r, Kazitiškio sen., 6,5HA

Objekto Aprašymas

Parduodama unikali ir labai nuošali aukštaitiška sodyba tarp miškų ir kalnų

Ignalinos rajone, Kazitiškio sen.,  Rokėnų kaime, netoli simpatiškojo Salako miestelio. 

Sodybą supa 6,5ha sklypas su 1,5ha brandžiu (apie 70 metų) pušynu bei jau gerokai ūgtelėjusiais berželiais ir  pušaitėmis, kuriuos praretinus galima pasidaryti nuostabų parką.

Su sodyba yra besiribojantys 2 miškų paskirties sklypai (apie 13ha), šiuo metu priklausantys laisvam žemės  fondui, tad norint juos galima aukciono būdu iš valstybės nusipirkti.

Čia rasite absoliučią atskirtį, tad galėsite mėgautis tyla arba garsiai džiaugtis laisvu gyvenimu su draugais, nes  artimiausi kaimynai nutolę daugiau nei 270 metrų ir visi yra už miško ir už kalno, didžiąja dalimi atvažiuojantys  tik pavasaroti.

Namas su duonkepiu pečiumi yra jau kuris laikas negyvenamas, stogas dar padorus, rastinės sienos kaip ir  visuose rastiniuose namuose po palangėmis bei kai kur vietomis patręšusios. Tad namas reikalautų rimtesnio  remonto ar rekonstrukcijos, nors autentikos ir natūralumo ieškantiems savininkams dar būtų tinkamas  poilsiauti ir su gerokai kuklesnėmis investicijomis.

Visi pastatai yra registruoti Registrų centre, sodyba nepriklauso jokiems regioniniams parkams, tad  rekonstrukcija ar naujos statybos nekels papildomų rūpesčių.

Tai puiki vieta įsikurti ekologiją vertinantiems žmonėms, nes aplinkui tik miškai ir deklaruojamos pievos, tad  čia galėsite puoselėti ekologinę žemdirbystę (našumas 30 balų) arba auginti bites, kurios iš aplinkinių pievų ir  miškų neštų patį skaniausią ir švariausią medų, galėsite grybauti ar uogauti nuosavame bei aplinkiniuose  miškuose, ar džiaugtis maloniu pavėsiu sename sode karštą vasaros dieną.

Vandens pramogų ar rimtesnės žvejybos mėgėjai didesnio laimikio džiaugsmą suras netoliese esančiuose,  nuo sodybos 3 km spinduliu nutolusiuose, 5 ežeruose iš kurių artimiausias (1,2 km) yra Sągardo ežeras, kurio  plotas 120ha, o gylis iki 26m.

Ir tai tikrai nuostabi vieta žmonėms saugantiems ir vertinantiems gamtą, nes sodyba įsikūrusi tarp Gražutės  regioninio parko (iki kurio 7 km) ir Aukštaitijos nacionalinio parko su 126 ežerais ir visomis kitomis jo  grožybėmis, iki kurio vos 3 km.

SKLYPAI:

▪ Vieta – Ignalinos raj., Kazitiškio sen., Rokėnų k.

▪ 2 sklypai, bendras plotas – 6,85 ha,

▪ Žemės ūkio paskirties 6,55 ha (žemės ūkio naudmenos – 1,94 ha, našumas 30 balų, miškas – 1,22 ha  (užtaksuota apie 1,6 ha), keliai – 0,03 ha, vandens telkiniai – 0,08 ha, kita žemė – 3,25 ha); ▪ Namų valda – 0,33 ha, paskirtis – Kita (vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų namų teritorija) ; ▪ Kadastriniai matavimai – padaryti tik namų valdai;

▪ Sklypų forma – namų valda – taisyklingas stačiakampis, žemės ūkis – netaisyklingos formos  daugiakampis;

▪ Vandens telkinys – yra nedidelis tvenkinukas bei galimybė išsikasti tvenkinį;

▪ Privažiavimas – asfaltuotu keliu (iki Kazitiškio), žvyrkeliu apie 8 km ir apie 2 km lauko ir miško  keliuku iki sodybos;

▪ Apželdinimas –pieva, vaismedžių sodas;

STATINIAI:

▪ Namo tipas – medinis rastinis;

▪ Statybos metai – 1936 m;

▪ Bendrasis plotas – 70 m2;

▪ Aukštų skaičius – 1 su mansarda;

▪ Kambarių skaičius – 2 ir sandėlis, kurį galima padaryti kambariu;

▪ Įrengimo lygis – apgriuvęs, reikia remonto;

▪ Lauko sienos – mediniai rastai;

▪ Stogas – šiferis;

▪ Grindys – medinės lentos;

▪ Langai – mediniai.

▪ Ūkio statiniai – rastinė daržinė.

INŽINERINĖ INFRASTRUKTŪRA:

▪ Šildymo tipas – apgriuvusi duonkepė;

▪ Vėdinimo sistema – natūrali;

▪ Vanduo – šulinys;

▪ Kanalizacija – nėra;

▪ Internetas – visur yra.

▪ Elektra – stulpai yra sklype, šiuo metu atjungta, šalia praeina 0,4 kV oro linija;

▪ Dujos – nėra;

VIETA IR SOCIALINĖ INFRASTRUKTŪRA:

▪ Vieta – rami, aplink miškas ir kalnai, netoliese ežerai – 1,2 km nuo sklypo ribos, 1,4 km nuo namo; ▪ Susisiekimas – visuomeninio transporto stotelė už 3 km;

▪ Kaimynai – 270 m;

▪ Atstumas iki Kazitiškio, seniūnijos centro – 10 km;

▪ Atstumas iki Ignalinos, rajono centro – 23 km;

▪ Atstumas iki Vilniaus ribos – 117 km, iki Vilniaus centro – 133 km;

PRAMOGOS

▪ Vasarą Palūšėje yra organizuojami kelių dienų žygiai pėsčiomis ar dviračiais, aplankant žinomiausias  apylinkių vietas. Mėgstantiems vandens pramogas siūloma išmėginti naktinį baidarių safarį.  Baidarėmis galima išsiruošti į kelių dienų žygį po apylinkių ežerus, aplankant Ginučių vandens  malūną ir piliakalnį, vienintelį Lietuvoje Baluošo ežero saloje esantį mažą ežerėlį, su didžiuoju ežeru  besijungiantį upeliu, Ladakalnį, nuo kurio viršūnės matosi net 6 legendomis ir padavimais apipinti  ežerai, ant kurio buvo aukojamos aukos baltų gyvybės deivei Ladai.

▪ Civilizuotų pramogų mėgėjai irgi ras ką veikti. Žuvėdros pramogų parke, galima išbandyti ilgiausią  Lietuvoje skrydį per ežerą – net 310 m į vieną pusę ir aukščiausią tašką šuoliui iš medžio – net 22  metrų aukštyje! Žiemą Ignalinoje sniegas iškrinta anksčiausiai ir ilgiausiai išsilaiko, tad žiemos sporto  mėgėjus kviečia Lietuvos žiemos sporto centras su kalnų bei lyguminių slidžių trasomis, įrengtais  pakėlėjais ir sniego gaminimo sistema. Pailsėti kviečia ir Ignalinos sporto ir pramogų centras su  pirčių kompleksu, keturių takelių baseinu, Ignalinos Reabilitacijos ir sveikatinimo skyriuje veikia  gydomosios masažinės vonios, gydomosios purvo procedūros, druskų kambarys, taikomos įvairios  kineziterapijos ir fizioterapijos procedūros.

▪ Istorijos gerbėjais irgi pasirūpinta. Netoliese stūkso, Tolimėnų piliakalnis, kelių km spinduliu  išsidėstę Margavonių pilkapynas bei Rokėnų kapinynas.

☎ +37061822222

Email: volmisinfo@gmail.com