Советы, рекомендации, пожелания, статьи инвесторам

Вопрос-Ответ

, sovety-rekomendaciji-pozelanija-statji-investoram, 

Посоветуйте, для получения ВНЖ недвижимость лучше арендовать или покупать?

Ответ: Рекомендуем при получении ВНЖ иметь недвижимость в собственности, так как на аренду жилье смотрят скептично, а если ещё и фирму купили, а не сами открывали, большой шанс, что получите отказ по получении ВНЖ. Если все же решитесь на аренду поинтересуйтесь, сколько людей зарегистрировано в доме или квартире, так как часто там бывает прописано уже столько, что физически даже сложно смогли бы поместиться, иногда до 50 человек в одном доме, квартире. В таком случае ВНЖ не дадут или в дальнейшем получите отказ в продлении ВНЖ.

ВНЖ – Разрешение на временное проживание – документ, предоставляющий иностранцу право на временное проживание в Литве на указанный в нем период.

Так же стоит добавить, что осенью 2013 года данное требование было прописано в законодательстве.

Предложения многих фирм о регистрации получатель ВНЖ в квартире или доме в Вильнюсе за 200-300 евро, довольно сомнительны:

а) вы некогда не узнаете сколько человек там уже зарегистрировались, свое место жительство;

б) квартира или дом могут быть проданы и новый собственник там зарегистрирует свою семью или просто узнав, что там кто то зарегистрирован, Вас вы регистрируют за 10-30 мин.

с) когда в доме или квартире регистрирует свое место жительство 4-5 нерезидентов с разных стран, это выглядит подозрительно.

Совет: Купите дешевую квартиру за 2500 – 3000 евро, без коммунальных услуг, это будет ваша собственность (жилье), и вы не когда не потеряете из-за этого визу или ВНЖ, ПМЖ,  всегда сохранится прописка, Кстати, если человек, прописан в Литве, то через 186 дней, вы можете получить европейские права, второе там можно прописать и семью, дети до 16 лет попадают автоматически прописаны, также и регистрируется и транспортное средство.

Регистрация автомобиля в Литве, если нету ВНЖ.

Для тех кто не является гражданином Литвы и ЕС транспортное средство можно оформлять на вашу фирму в Литве, полное открытие фирмы с информацией как регистрировать автомобиль, бессрочным почтовым и юридическим адресом фирмы всего 450 евро. Если ИП нужно только для покупки одного или нескольких транспортных средств поможем с остановкой деятельности фирмы, тогда и налогов платить не нужно и транспортом можно свободно пользоваться.

Оформление за 5-6 рабочих дней.

 

Скажите пожалуйста, покупка недвижимости возможна гражданином России, даёт ли это преимущества или стимул для получения визы?

Какой самый простой и недорогой вариант получения вида на жительство или гражданства? Спасибо!

При покупки недвижимости вы получаете многоразовую Шенген визу, до 180 дней в году. Получить ВНЖ можно открыв фирму в Литве и оформив прописку это все стоит 700 евро или можно открыть фирму и так же покупать недвижимость, это дороже но есть свои плюсы.

Замечу, что мы продаем недвижимость которая не требует постоянного ее содержания и оплаты коммунальных платежей, потому если в доме или квартире не проживаете, водой и электричеством не пользуетесь, платить не чего не нужно.

ВНЖ получается дороже чем виза, так как фирму нужно содержать, платить налоги государству и за услуги бухгалтеру, но тут плюс, что количество дней пребывания в Шенгенском пространстве не ограничено.

Часто задаваемый вопрос,

Здравствуйте, а как нам с Вами оформить доверенность на покупку недвижимости с задатком?

Для резервации (от 10 до 50 дней) и подготовки предполагаемого объекта к продаже готовим предварительный договор (на русском языке), указываем все реквизиты, при этом нужны ваши имя, фамилия и год рождения, если это на семью, свидетельство о браке, все параметры объекта и сроки, в приложении будут фото покупаемого объекта. Затем на основании договора в течении 5 дней оплачиваете аванс. И ждем вашего приезда в Литву, при необходимости можно сделать и приглашение. Высылаем вам образец доверенности, которую по присланному образцу нужно подготовить и заверить у нотариуса в стране вашего проживания, с печатью Апостиль и оригинал прислать нам. Если доверенность делается в Литве, Апостиль не нужно ставить, тогда доверенность будет сразу-же на литовском языке.

Оформляем недвижимость на ваше имя, затем документы DHL почтой пересылаем вам. Тут нужно иметь в виду, что при личном оформлении купли продажи недвижимость, вы рассчитываетесь прямо в нотариусе, по доверенности оплата за недвижимость должна прийти до заключения сделки, за 1 день оформления.

Потому два варианта, или можете приехать лично (перед этим зарезервировав объект) или можно оформить по нотариальной доверенности.

☎ –  Звоните сейчас: +37061822222

Фирму в Литве лучше покупать или учредить новую?

Ответ: Первое, это хочется обратить Ваше внимание на то, что покупать готовое предприятия крайне рискованно, так как такие фирмы часто перепродаются, нередко эти фирмы проходят через несколько собственников. Есть большой риск купить фирму с такой историей, что не только ВНЖ не дадут, но еще будет много вопросов с налоговыми органами. Потому учредить фирму не только дешевле но и надежней.

Вопрос: Какая виза выдается на основании собственности на недвижимость?

Ответ: Многоразовая – краткосрочная, тип C

Вопрос: На какое время выдается виза?

Ответ: Виза выдается на срок от 6 месяцев до 1 года, решение зависит от консула. Время пребывание в зоне Шенгена от 90 до 180 дней.

Вопрос: Сколько стоит содержание квартиры или дома в Литве?

Ответ: Содержание 2 комнатной квартиры в Литве с центральным отоплением в среднем стоит от 15 до 30 евро (без воды, электричества и газа) в летний сезон, зимой добавляется оплата за отопление – 110 – 160 евро в месяц (октябрь – апрель). Содержание дома обходиться гораздо дешевле, за свет, воду, и дрова, если будете жить там и зимой.

Налог на землю под домом сравнительно низкий –  1 процент от рыночной стоимости земли, что в год составляет не более 8-18 евро, платиться раз в год.

Рекомендуем покупателя, если решите покупать квартиру выбирать с автономным отоплением или квартиру в новом доме, где отопление регулируется прямо в квартире.

Вопрос: Расскажите, пожалуйста, как проходит сделка покупки квартиры (дома)? Сколько времени нужно быть в Литве?

Ответ: Если покупатель определился с объектом мы готовым его к продаже (в некоторых случаях задаток не нужен), в течении 2-10 дней объект обычно можно оформлять и покупателю достаточно на 1 рабочий день прибыть в Литву (в Вильнюс), идем к нотариусу и заключаем сделку, затем нотариус договор регистрирует в реестре недвижимости, договор купли продажи, техпаспорт от квартиры и ключи получаете сразу, свидетельство, о регистрации недвижимости на Ваше имя в реестре, на следующий рабочий день (при необходимости можем переслать его в любую страну).

Вопрос: Сколько и куда учредитель индивидуального предприятия должен платить в государственную больничную кассу?

Ответ: Иностранный гражданин, который имеет вид на жительство в Литве, обязан платить в больничную кассу минимум 9 процентов от минимальной установленной заработной платы (если это 400 евро, то 36евро каждый месяц).

Так же нужно иметь в виду, что до получения вида на жительство в Литве, платить 9 процентов в больничную кассу НЕНУЖНО! При этом нужно администратору денежных средств, которые получает непосредственно больничная касса нужно предоставить просьбу и подтверждающие документы. Если Вам нужно помочь подготовить данные документы, что бы ненужно было платить 9 процентов в больничную кассу, обращайтесь.

Возникает второй вопрос, так нужно платить в больничную кассу 26 евро собственнику ИП ?

В соответствии с законом Литовской Республики о социальном страховании, собственники индивидуальных предприятий платят 9 процентов в больничную кассу (средства собирает и администрирует предприятие “Содра“) от суммы, которая не может быть меньше чем 290 евро, то есть минимальная оплата — это ~ 26 евро.

Важно знать, что данную сумму платят лица, которые декларировали свое место жительство в Литве и (или) тут временно проживаю на основании полученного ими вида на жительства (ВНЖ)

До декларирования своего места жительства в Литве и получения ВНЖ в Литве, платить 26 евро в больничную кассу нет никакой обязанности.

Время, открыть фирму и подать документы на ВНЖ в Литве

Делается это на протяжении 6-7 рабочих дней. Так же документы можно сделать и по нотариальной доверенности, а вы приезжаете только на подачу их на ВНЖ или документы можно переслать по указанному адресу, а вы подаете их в посольство Литвы в вашей стране. Анкета при подаче на ВНЖ на русском языке, простая и заполняется в течении 5-10 мин, при необходимости можем помочь заполнить безвозмездно.  СПИСОК ДОКУМЕНТОВ:

1) ходатайство установленной формы (форма выдается в посольстве или миграционной службе Литвы);

2) действительный проездной документ (паспорт);

3) документы, подтверждающие право иностранца на получение разрешения на временное проживание (в зависимости от причины прибытия: разрешение на трудоустройство, свидетельство о заключении брака, документы об учреждении предприятия, документ, подтверждающий его поступление на учебу и др.);

4) документ, подтверждающий, что у Вас будет достаточно средств на проживание в Литовской Республике (необходимо представить выписку с банковского счета, трудовой договор или личное обязательство человека, который будет Вас содержать. Размер минимальной суммы денег на проживание на месяц равен размеру минимальной заработной платы, установленной на тот момент в Литве) (на сегодня это примерно 3500 евро на 1 год;

5) документ, подтверждающий, что у Вас есть место законного проживания в Литве (например: документ о собственности, договор об аренде,согласие человека, у которого Вы будете жить);

6) квитанцию об уплате государственной пошлины (300 литов) за оформление документов.

Вопрос: Интересует регистрация ИП и последующее получение ВНЖ в Литве.

Возможно ли оформление без моего присутствия по доверенности?

Ответ: ДА. Возможно подготовка документов по нотариальной доверенности.

В устав предприятия включаются все виды деятельности и указывается, что предприятие может заниматься любой деятельность которая не запрещена законами Литовской Республики.

Деятельности в области требующих получения лицензии, не могут просто быть включены в Устав предприятия. Получения лицензии требуется для таких фирм: торговля нефтепродуктами, алкоголем, табачные изделия, услуги в сфере образования, торговля ценными бумагами, лекарствами.

Вопрос: Какие документы нужны для открытия иностранного филиала или представительства в Литве? Сколько это стоит и через какое время дадут ВНЖ?

Для НАЧАЛА работ по открытию иностранной компании филиала или представительства в Литве нужен весь пакет учредительных документов компании, это:

– устав компании

– учредительный договор (акт)

– регистрационное свидетельство (выписка из единого реестра юридических лиц)

– баланс за прошлый год (период)

– протокол о назначении руководителя (директора, президента компании)

– копии паспортов акционеров и руководителя

Заметим, что точную стоимость услуг по открытию можно будет сказать после получения документов, так как все они должны быть переведены на литовский язык.

Из практики открытие представительства или филиала стоит около 1500 евро, примерно.

Вопрос: Как купить дом в Литве и земельный участок?

Первым делом нужно выбрать недвижимость в Литве, которая вам подходит, затем, ознакомившись со всеми документами, можно принять решение, как решить вопрос по оформлению земельного участка в Литве, который находиться под домом в Литве или рядом с квартирой. Это зависит как от назначения земли, так и от размера участка, количества продавцов, вашего гражданства и массы других фактических и юридически значимых фактов. Все их нужно учитывать и от правильного оформления будет зависит, как и в каком объеме сможете осуществить все имущественные права на недвижимость в Литве.

Как варианты это может быть аренда, безвозмездное пользование или покупка в собственность как на имя физического или юридического лица в Литве. Надо знать покупателю, земля для иностранца не продается

Вопрос: Как получить D визу, если есть бизнес в Литве?

С 2016 год открылась возможность получать D визу в Литве при условии, что планируете заниматься в Литве бизнесом. Основные условия, что вы являетесь учредителем (или одним из учредителей) Литовской компании, уставной фонд которой минимум 28 000 Евро, а ваш вклад в компанию составляет не менее 14 000 Евро или вы приезжаете работать на такую компанию как руководитель; у вас есть достаточно средств проживать в Литве 1 год и есть место, где вы сможете проживать.


Мы предоставим подробную информацию по телефону.

☎ –  Звоните сейчас: +37061822222
Контактный Е-mail:  volmisinfo@gmail.com
Благодарим Вас за использование Volmis.lt услугами

Теги:

Категории: Актуальные статьи Интересно почитать